Акция -30% на проекты инженерных систем

Получение кадастрового паспорта на землю

Бюрократическая машина и отечественный законодатель всегда пытаются “упростить” нашу жизнь с помощью всестороннего урегулирования. Но, не смотря на помощь со стороны государства, можно легко запутаться в неисчислимом количестве нормативно-правовых актов, норм-дефиниций и прочих юридических нюансов. Как всегда длинный список вопросов вызывают операции с недвижимостью. Разобраться с некоторыми из них нам поможет Федеральный закон “О государственном кадастре недвижимости”. Для проведения сделок с земельным участком, регистрации прав его обладателя в государственном кадастре недвижимости выдается специальный документ - кадастровый паспорт, который является одним из основополагающих структурных элементов в системном учете недвижимых объектов в Российской Федерации.

Бесплатный анализ
и проверка документов
Оставить заявку
Наши преимущества
  • Принимаем заказы
    круглосуточно
  • Бесплатная консультация
  • Бесплатный анализ и проверка
    имеющихся документов
  • Гарантия выполняемых работ
  • Сжатые сроки
    выполнения работ
  • Скидка 10% инвалидам и ВОВ,
    а также постоянным клиентам

Зачем нужен?

Сразу стоит отметить, что нормативное закрепление факта наличия кадастрового паспорта имеет императивный характер. То есть, обойтись без него при проведении сделок с данной недвижимостью (договор купли-продажи, договор дарения, получение наследства, строительство) невозможно.

Наличие определенных документов для собственника земельного участка при оформлении своих прав на него обязательно.

В отсутствии такого документа, ваша недвижимость будет просто-напросто не существовать для ряда государственных органов (службы коммунальных услуг, органов налоговой инспекции, паспортного стола). Такой нерадивый владелец без соответствующей документации легко может лишиться обслуживания со стороны все тех же государственных учреждений даже в случае экстремальных непредвиденных бедствий или бытовых аварий технического характера.

Внесение земельного участка в соответствующий документальный учет собственно и подтверждает этот паспорт.

Он представляет обширный документ, состоящий из нескольких частей, которые содержат ключевую информацию об участке недвижимости:

  • описательную часть, в которой прописаны площадь земли;
  • ее назначение;
  • наличествующие обременения;
  • разрешение использования;
  • план земельного участка;
  • его стоимость.

Как оформить?

Следуя простой инструкции, вы сможете легко обойти острые углы бюрократической системы и получите искомый документ. Кадастровый паспорт доступный для получения любому из граждан Российской Федерации, владеющему земельным участком.

Определенные сложности могут возникнуть в случае, когда участок земли не учтен в кадастровом реестре. В такой ситуации владелец будет вынужден определить на местности данный земельный участок, провести межевание территории, согласовать ее границы с соседями, согласовать схему участка по отношению к кадастровому градостроительному плану. И только после этого ваша недвижимость будет внесена в кадастровый учет. Нужно отметить, что перечисленные действия финансово весьма затратные и займут много времени, что часто зависит от геодезических компаний, которые непосредственно работают в конкретном населенном пункте.

При наличии этого пакета документов и внесения недвижимости в реестр, получение паспорта представляет достаточно простую услугу.

Для ее прохождения вам необходимо:

  • Обратится в такой специализированный орган, как Кадастровая палата, где вам нужно будет заполнить заявления по образцу установленной формы. Оплата государственной пошлины обойдется физическим лицам в 200 рублей и 600 рублей юридическим лицам.
  • После этого вам должны выдать расписку с данными Росрееста, в которой будет указано время окончательного оформления кадастрового паспорта. Примерный срок готовности документа – около четырнадцати дней. Расписку вам нужно будет предъявить вместе со своим паспортом.

Стоит отметить, что сейчас уже есть возможность в онлайн режиме оформить заказ кадастрового паспорта на сайте Росреестра и оплатить госпошлину кредитной картой, не выходя из дома.

Отзывы о нас
21.07.2014 ЗАО "Тетра Пак"

— Что Вам понравилось в наших услугах и в нашей компании?

Профессионализм, умение решать сложные ситуации, информативность.

— Нужна ли Вам или Вашим знакомым еще помощь по согласованию перепланировки?

Будем обращатся при необходимости.

Исполнители: Лучин А.Ю., Нефедов А.С.

Оценка: 5
21.07.2014

Закрыт договор №214 ПСК от 16.02.201. Исполнитель: Малахов Антон. Внутренняя перепланировка и реконструктивные работы по фасаду (остекление балкона, установка кондиционера). Заказчику понравилось в нашей компании профессионализм, доброжелательность, оперативность, ответственность.

Оценка: 5
21.07.2014

Закрыт договор Ильменский проезд д.17 стр.2. Нежилое,ЦАО. Заказчик ГУП Мосавтотранс ТПКЗ. Исполнитель Элердов Георгий. Проектирование,согласование. Заказчику понравилось точность выполнения работ в соответствии с техническим заданием заказчика. Заказчик посоветовал улучшить оперативность нашей компании.

Оценка: 5

Законодатель не устанавливал четкого временного ограничения действия кадастрового паспорта, но перечислил ситуации, когда необходимо его получить в обязательно порядке:

  • изменение паспортных данных владельца недвижимости
  • смена постоянного места проживания собственника
  • изменение границ земельного участка
  • переведение земельного участка в другую категорию назначения
  • изменение другой существенной информации

Закон не предусматривает принудительного получения данного документа. Это не обязательная процедура, если вы являетесь простым владельцем недвижимости и не собираетесь проводить с ней никаких сделок и операций. Если вы имеете на руках кадастровый план (по сути, он имеет ту же самую информацию что и кадастровый паспорт) это означает, что участок уже состоит на государственном учете, но если вы планируете заключить договор относительно своей недвижимости, кадастровый паспорт на землю будет обязателен. При наличии кадастрового плана получить его будет не сложно. Благодаря объединенным функциям органов регистрации прав на недвижимое имущество и ведения учета, самого факта о наличии номера вашего земельного участка в кадастре будет достаточно для выдачи паспорта.

Получение кадастрового паспорта на землю от 7 000 рублей.

Перезвоните мне!
Экспертное заключение по перепланировке за 3 дня. Стоимость — 4900 руб.
Новости