Акция -30% на проекты инженерных систем

Подготовка межевого плана земельного участка

Межевой план – это результат комплексной землеустроительной процедуры (межевания), которая состоит из многих обязательных геодезических работ. Целью межевание является документальное закрепление фактически найденных на территории границ земельного участка. Именно в межевом плане закрепляются результаты проведенных землеустроительных и геодезических работ. Помимо результатов самого межевания, понадобится кадастровый план или выписка из кадастра.

Бесплатный анализ
и проверка документов
Оставить заявку
Наши преимущества
  • Принимаем заказы
    круглосуточно
  • Бесплатная консультация
  • Бесплатный анализ и проверка
    имеющихся документов
  • Гарантия выполняемых работ
  • Сжатые сроки
    выполнения работ
  • Скидка 10% инвалидам и ВОВ,
    а также постоянным клиентам

Межевой план содержит исчерпывающую информацию об участке земли, его границах, которая заноситься в кадастр.

Актуальность проблемы наличия межевого плана все чаще и чаще подтверждается юридической практикой. Некоторые собственники земельных участков на протяжении долгих лет могут быть законными обладателями своих участков, границы которых намечены лишь условно и не определены на местности. Таким образом, без межевания, Ваш земельный участок просто не отображен на публичной кадастровой карте Российской Федерации, ведь без четко обозначенных границ, его просто невозможно отобразить на графике. А главной проблемой является то, что отсутствие межевого плана препятствует внесению земельного участка в кадастровый учет (без него владелец не сможет получить кадастровый паспорт). При таком положении дел собственник лишен возможности заключить любую сделку со своей недвижимостью.

Из чего состоит межевой план?

Графическая часть

Данный раздел межевого плана содержит следующие сведения:

- информация о местоположении границ земельного участка, совокупности участков (или его частей)

- должен быть указан проезд к земельному участку

- подъезд к участку, проход через земельные участки общего пользования

Нужно отметить, что подходы к объекту недвижимости являются обязательным элементом межевого плана, даже если они установлены сервитутом.

Текстовая часть

В данном разделе содержатся сведения, которые необходимы для занесения земельного участка в кадастр. Объем информации и ее содержание устанавливается исполнительным органом нормативно-правового регулирования в области кадастровых правоотношений.

Стоимость такой услуги как межевание и составление межевого плана у кадастровых инженеров может варьироваться от массы различных факторов, среди которых:

-размер земельного участка

- принадлежность земельного участка

- объем обработанной информации, которую необходимо внести в межевой план

- различные дополнительные услуги

Зачем необходим межевой план?

Среди причин, по которым владельцы земельных участков вынуждены обращаться за помощью к кадастровым инженерам, чаще всего встречаются следующие ситуации: совершение сделок и заключение договоров (купля-продажа, договор аренды, договор дарения, обмен земельными участками, раздел участка или его объединение, оформление право собственности)

Увы, но без проведенного межевания любая юридическая сделка с землей не будет иметь силы и считается незаконной. На самом деле, фактический собственник без надлежащего межевания не сможет даже оформить свои права собственности и получить соответствующие документы о его регистрации. Для проведения данной процедуры вам следует обратиться к кадастровым инженерам.

И так, основными причинами необходимости межевого плана являются:

- постановка на государственный кадастровый учет земельного участка

- внесение существенных технических изменений, которые меняют документально закрепленные характеристики земельного участка

Учет отдельной части земельного участка

Процедура межевания земельного участка потребует пакет документов, представленных владельцем участка. Собственник может заказать у кадастрового инженера межевой план в электронном и письменном формате. Для этого вам потребуются следующие документы:

- заявление о заказе геодезических и кадастровых работ

- регистрационные документы на земельный участок

- документы, на основании которых собственник подтверждает свой статус владельца (свидетельство о наследстве, решение суда, постановление государственных органов, другие правоустанавливающие документы)

- документы, подтверждающие личность

- для юридических лиц необходимо предъявить уставные документы

- если на участке есть постройки, понадобятся документы из БТИ на данные постройки

- кадастровая выписка на землю

- кадастровый план

Пакет документов может варьироваться в каждом индивидуальном случае.

Процесс межевания включает в себя следующие этапы:

- Сбор, анализ и систематизация данных, полученных в ходе проведения геодезических и землеустроительных работ.

- Если процедура межевания и установка границ земельного участка может затронуть близлежащие участки, данный нюанс должен быть согласован с их владельцами.

- Оформление межевого плана и его сдача в орган кадастрового учета для получения паспорта на землю.

- Получение выписки из кадастра с точными данными о границах земельного участка.

Не забудьте, что межевой план должен быть заверен подписью (цифровой подписью, если вы решили заказать электронный формат) и печатью кадастрового инженера. Согласованные нюансы процедуры межевания с владельцами других участков отображены в акте согласования в графической части документа. Если же эти вопросы не смогли быть урегулированы, следует обратиться в суд для разрешения спора.

Отзывы о нас
21.07.2014 ЗАО "Тетра Пак"

— Что Вам понравилось в наших услугах и в нашей компании?

Профессионализм, умение решать сложные ситуации, информативность.

— Нужна ли Вам или Вашим знакомым еще помощь по согласованию перепланировки?

Будем обращатся при необходимости.

Исполнители: Лучин А.Ю., Нефедов А.С.

Оценка: 5
21.07.2014

Закрыт договор №214 ПСК от 16.02.201. Исполнитель: Малахов Антон. Внутренняя перепланировка и реконструктивные работы по фасаду (остекление балкона, установка кондиционера). Заказчику понравилось в нашей компании профессионализм, доброжелательность, оперативность, ответственность.

Оценка: 5
21.07.2014

Закрыт договор Ильменский проезд д.17 стр.2. Нежилое,ЦАО. Заказчик ГУП Мосавтотранс ТПКЗ. Исполнитель Элердов Георгий. Проектирование,согласование. Заказчику понравилось точность выполнения работ в соответствии с техническим заданием заказчика. Заказчик посоветовал улучшить оперативность нашей компании.

Оценка: 5

Процедура получения межевого плана очень хлопотная и занимает массу времени. Обычно ее проводят через соответствующие организации, которые специализируются на земельном праве и кадастровых работах. Наша компания имеет большой опыт на рынке данных услуг и готова дать гарантию на качественный и быстрый результат .

Стоимость

Изготовление межевого плана от 10 000 рублей срок от 1 дня.

Перезвоните мне!
Экспертное заключение по перепланировке за 3 дня. Стоимость — 4900 руб.
Новости