Акция -30% на проекты инженерных систем

Регистрация права собственности
(первичного права собственности)

Федеральный Закон “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” призван регулировать процесс юридического засвидетельствования возникновения, изменения, перехода прав на недвижимое имущество. Данный закон дополняет нормы Гражданского Кодекса – основного кодифицированного нормативно-правового акта, который глобально регулирует правоотношения, которые касаются нашей повседневной жизни.

Государство, как конституционный гарант и защитник прав своих граждан нуждается в документальном подтверждении определенных аспектов нашей жизни. Тот факт, что у вас есть недвижимость, которая требует соответствующего обслуживания со стороны коммунальных служб и прочих государственных учреждений уже наталкивает на мысль, государство должно быть в курсе наличия в вашем распоряжении такой собственности.

Бесплатный анализ
и проверка документов
Оставить заявку
Наши преимущества
  • Принимаем заказы
    круглосуточно
  • Бесплатная консультация
  • Бесплатный анализ и проверка
    имеющихся документов
  • Гарантия выполняемых работ
  • Сжатые сроки
    выполнения работ
  • Скидка 10% инвалидам и ВОВ,
    а также постоянным клиентам

Регистрация недвижимости легализует и выводит на свет такое имущество. Ваши права могут быть подтверждены лишь государственной регистрацией, о чем гласит ст.1 п.1 указанного выше закона.

Обладание определенными объектами недвижимости автоматически вплетает их обладателя в целый комплекс правоотношений, связанных с множеством отраслей права. Как часто и справедливо отмечают эксперты, что часть законодательства, которая регулирует комплекс недвижимости и проводимых сделок с ним является одной из самых сложных и запутанных в материальном и процессуальном плане.

Регистрационные действия – это естественная процедура, которую необходимо пройти для защиты собственных прав, особенно в случаях отчуждения недвижимости, коммерческих или жилых объектов недвижимости, а так же в результате окончания сделки любого договора (дарения, купли-продажи, постройки).

Итак, ваше путешествие с целью регистрации прав собственности на недвижимость приведет вас в единый регистрационный государственный орган (Росреестр). Он имеет множество региональных ответвлений, так что найти данной учреждение не составит труда.

Данная процедура весьма бюрократична, иногда фактические владельцы недвижимости принимают решение делегировать полномочия по проведению регистрации и сбора необходимых пакетов документов своим представителям.

Физические лица, которые покупают, наследуют, получают в дарение дома, квартиры, загородные дома и прочее недвижимое имущество должны предоставить следующие бумаги:

- для подтверждения личности сторон. В случае, если вы решите делегировать представителя, нужно будет такие документы заверить у нотариуса.

- подать заявление (образцы, формы процессуальных документов имеются на информационных стендах в отделениях Росреестра и на сайте учреждения)

- документы, которые будут подтверждать ваше право обладания данным объектом недвижимости

- кадастровый паспорт, который обладает исчерпывающей технической информацией о недвижимости

-квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.

равовыми основаниями для регистрации прав собственности являются:

- кадастровый паспорт

- правоустанавливающий договор обмена жильем, купли-продажи, дарения

- подтверждение наследственных прав

- судебное решение

В случае, когда на указанной территории не находятся постройки, то в данный пакет документации должна быть прикреплена справка свидетельствующая этот факт.

Сторонами составляется передаточный акт, завершающий сделку. В случае, когда речь идет о совместной недвижимости, необходимо нотариально подтвержденное согласие супруга. Первичная регистрация сопровождается подачей специального постановления, которое выдается органом местного самоуправление.

Примечание. Категория загородных домов и дач оформляются согласно упрощенной процедуре, где собственник указывает лишь технические характеристики недвижимости.

Стоит детально рассмотреть определенные нюансы для конкретных видов имущества.

Квартира

В случае с приватизациями квартир (а это самая распространенная процедура, которая встречается работникам Росреестра с частными лицами), для проведения регистрационных действий вам нужно будет подать:

- технический паспорт, который вам даст предыдущий собственник квартиры

- акт, подтверждающий прием-передачу недвижимости

- при необходимости нотариально подтвержденное согласие супруга

- Документы, устанавливающие право на жилье

В соответствии с нормами законодательства, которое действует на сегодняшний день, срок регистрации прав на недвижимость один месяц с момента подачи последнего необходимого документа из пакета перечисленных.

Квартира с первичного рынка

Данная ситуация самая сложная в силу того, что новостройка еще не внесена в государственный реестр.

Для проведения соответствующих действий органом регистрации, вам необходимо предоставить ряд документов:

- топографическую съемку

- технический паспорт

- документы, разрешающие строительство

- документы по проекту строительства

- постановление ввода в эксплуатацию

- присвоенный почтовый адрес и постановление об этом.

Отзывы о нас
21.07.2014 ЗАО "Тетра Пак"

— Что Вам понравилось в наших услугах и в нашей компании?

Профессионализм, умение решать сложные ситуации, информативность.

— Нужна ли Вам или Вашим знакомым еще помощь по согласованию перепланировки?

Будем обращатся при необходимости.

Исполнители: Лучин А.Ю., Нефедов А.С.

Оценка: 5
21.07.2014

Закрыт договор №214 ПСК от 16.02.201. Исполнитель: Малахов Антон. Внутренняя перепланировка и реконструктивные работы по фасаду (остекление балкона, установка кондиционера). Заказчику понравилось в нашей компании профессионализм, доброжелательность, оперативность, ответственность.

Оценка: 5
21.07.2014

Закрыт договор Ильменский проезд д.17 стр.2. Нежилое,ЦАО. Заказчик ГУП Мосавтотранс ТПКЗ. Исполнитель Элердов Георгий. Проектирование,согласование. Заказчику понравилось точность выполнения работ в соответствии с техническим заданием заказчика. Заказчик посоветовал улучшить оперативность нашей компании.

Оценка: 5

Для юридических лиц может потребоваться предоставить копии устава и документы, подтверждающие госрегистрацию организации.

Сумма государственной пошлины может варьироваться в зависимости конкретных регистрационных действий, от собственника (физическое, юридическое лицо), формы собственности.

Мы возьмем на себя весь комплекс хлопот и процессуальных деталей в регистрации первичных прав собственности на недвижимость. Наши услуги и демократические цены, индивидуальный подход качественно выделяют нас среди аналогичных организаций.



Формирование пакета документов и регистрация права собственности. От 15 000 рублей срок от 10 дней.

Перезвоните мне!
Экспертное заключение по перепланировке за 3 дня. Стоимость — 4900 руб.
Новости