Акция -30% на проекты инженерных систем

Регистрация права собственности по суду

Гарантированное Конституцией РФ право отстаивать свой статус обладателя недвижимости в судебном порядке – это универсальный инструмент защиты прав собственности в материи права вообще. Необходимость регистрации собственности по решению суда встречается часто и регулярно и при этом актуальность данной проблематики весьма высока, ведь найти комплексную, качественную инструкцию, которая поможет пройти лабиринт процессуальных норм и бюрократических ловушек достаточно сложно.

Бесплатный анализ
и проверка документов
Оставить заявку
Наши преимущества
  • Принимаем заказы
    круглосуточно
  • Бесплатная консультация
  • Бесплатный анализ и проверка
    имеющихся документов
  • Гарантия выполняемых работ
  • Сжатые сроки
    выполнения работ
  • Скидка 10% инвалидам и ВОВ,
    а также постоянным клиентам

Стоит фундаментально разобрать, почему появляется необходимость обратиться в суд с просьбой регистрации прав собственности на недвижимость. Существует проблема составления иска, сбора документов и серьезного подхода к проведению данной процедуры для обычного обывателя. Комплекс знаний, которыми обладают наши специалисты позволяют с легкостью добиться эффективного и результативного решения суда. В процессе предоставления услуг по регистрации права собственности по суду мы осуществляем:

  1. Помощь в сборе документов, необходимых для доказательной базы

  2. Юридический анализ документов

  3. Юридическое сопровождение дела в суде

  4. Регистрации права собственности на объект недвижимости

Стоит отметить, что в соответствии с Гражданским Кодексом (подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ ) прямо предусмотрено одним из базовых источников возникновения правоотношений судебное решение . Федеральный закон Российской Федерации "О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним" и статья 17 признает решения суда, которое вступило в законную силу основанием для государственной регистрации и непосредственно статья 28 четко обозначает специфику проведения регистрационных действий следующими нормативными правилами:

  • Вступившее в силу решение судебное решение о признании прав собственности является обязательным для государственного регистратора.
  • Права, которые были признаны в ходе судебного решения, регистрируются на общих основаниях.

Основными причинами обращения в судебные органы являются:

  • проблемы застройщика, когда он не может в силу обстоятельств объективной реальности зарегистрировать необходимый пакет документов
  • требование неразумной доплаты (десятков и сотен тысяч рублей) застройщиком (по причине застекления балкона, возможных лишних квадратных метров). В данной ситуации застройщик отказывается подписывать акт приема-передачи, в силу чего квартира оказывается в “подвешенном юридическом состоянии”. Гражданин может обратиться в суд с иском непосредственно на застройщика по причине неправомерности его действий, но самым мудрым и рациональным решением будет идти в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости.
  • наличие существенных “изъянов” (нет разрешительных документов на строительство, неправильно оформлен проект застройки) в пакете документов застройщика. Чаще всего имеется в виду, что такая регистрация прав собственности не возможна, или не будет осуществлена в ближайшей реальной перспективе.

Помимо перечисленных, могут возникать другие вариации проблем, которые мешают нормальному правовому становлению владельца недвижимости.

Стоит детально разобраться в первоначальных шагах, которые необходимо предпринять.

Исковое заявление

Это самый базовый аспект, на котором будет основываться ваша позиция и требования в суде. Здесь нужно доказать, подтвердить письменными доказательствами:

  • непосредственно наличия объекта прав, ведь факт того, что квартира в описанных вами границах существует для суда, не очевиден. Наличие объекта права доказывается кадастровым и техническим паспортом (заказывается на основании договора долгового участия), разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. Последний документ, вы можете получить, прикрепив к исковому заявлению ходатайство с требованием письменных доказательств из Службы государственного строительного надзора и экспертизы.
  • доказательства права собственности – договор купли-продажи или договор долгового участия или любой другой документ, который оформляет сделку с недвижимостью. Так же суду должны быть предоставлены доказательства выполнения вами своих обязательств по указанному договору (обычно это произведенная вами оплата и платежные документы).

Отзывы о нас
21.07.2014 ЗАО "Тетра Пак"

— Что Вам понравилось в наших услугах и в нашей компании?

Профессионализм, умение решать сложные ситуации, информативность.

— Нужна ли Вам или Вашим знакомым еще помощь по согласованию перепланировки?

Будем обращатся при необходимости.

Исполнители: Лучин А.Ю., Нефедов А.С.

Оценка: 5
21.07.2014

Закрыт договор №214 ПСК от 16.02.201. Исполнитель: Малахов Антон. Внутренняя перепланировка и реконструктивные работы по фасаду (остекление балкона, установка кондиционера). Заказчику понравилось в нашей компании профессионализм, доброжелательность, оперативность, ответственность.

Оценка: 5
21.07.2014

Закрыт договор Ильменский проезд д.17 стр.2. Нежилое,ЦАО. Заказчик ГУП Мосавтотранс ТПКЗ. Исполнитель Элердов Георгий. Проектирование,согласование. Заказчику понравилось точность выполнения работ в соответствии с техническим заданием заказчика. Заказчик посоветовал улучшить оперативность нашей компании.

Оценка: 5

При наличии описанного выше комплекса доказательной базы, вы можете смело изложить в исковом заявлении просьбу признать суд ваше право собственности. Необходимо будет приложить копии всех документов к исковому заявлению, но оригиналы не помешает принести на судебное заседание.

Как мы видим, существует огромное количество деталей и нюансов, в которых обывателю сложно ориентироваться. Наша компания обладает исключительным ответственным отношением к исполнению заказов клиентов. Тщательное изучение и фундаментальный подход к индивидуальному случаю каждого клиента гарантирует желаемый результат.

Наша компания обладает всеми необходимыми специалистами и опытом проведения подобных юридических процедур на рынке недвижимости и услуг по ее процессуальному оформлению в бюрократическом лабиринте документов.

Анализ , формирование пакета документов по регистрации права собственности по суду

Стоимость по договоренности

Перезвоните мне!
Экспертное заключение по перепланировке за 3 дня. Стоимость — 4900 руб.
Новости