Акция -30% на проекты инженерных систем

Оформление незаконного строительства

Конечно, если вы запланировали строительство того или иного объекта, то безопаснее всего будет позаботиться о законности мероприятия ещё до начала строительных работ. Однако ситуации бывают разными, и может случиться так, что оформлением строительства приходиться заниматься уже после того, как здание было возведено. Кроме того, многие жители нашей страны даже не подозревают о том, что официальные разрешения на строительство определенных объектов в некоторых случаях и вовсе не нужны. Наша компания может помочь вам разобраться в тонкостях легализации незаконного строительства - за скромную плату наши специалисты смогут избавить вас от многих бюрократических и судовых проблем. Многолетний опыт в подобных делах и сбалансированная ценовая политика делает компанию абсолютным лидером в сфере юридических услуг подобного рода в Москве. А дабы вы лучше представляли себе, что вас ожидает, не обратись вы за помощью к специалистам, и насколько процесс оформления незаконного строительства может быть утомительным, и затратным по времени, мы опишем для вас некоторые нюансы этого непростого дела.

Бесплатный анализ
и проверка документов
Оставить заявку
Наши преимущества
  • Принимаем заказы
    круглосуточно
  • Бесплатная консультация
  • Бесплатный анализ и проверка
    имеющихся документов
  • Гарантия выполняемых работ
  • Сжатые сроки
    выполнения работ
  • Скидка 10% инвалидам и ВОВ,
    а также постоянным клиентам

О самовольной застройке и официальных разрешениях на строительство

Говоря вкратце, самовольной (незаконной) застройкой можно считать большинство объектов, возведенных на той или иной территории без получения соответствующего разрешения. В России этот вид застройки, как вы и сами прекрасно знаете, распространен практически повсеместно – жилые дома, коттеджи, виллы, вспомогательные и другие помещения десятками тысяч расположились даже в самых удаленных уголках нашей Родины. Естественно, такие постройки опальны в глазах закона, и вы не сможете продать, сдать в аренду или на официальном уровне передать их в другие руки. В связи с этим многие владельцы незаконных построек вынуждены заниматься их легализацией уже постфактум.

Отзывы о нас
21.07.2014 ЗАО "Тетра Пак"

— Что Вам понравилось в наших услугах и в нашей компании?

Профессионализм, умение решать сложные ситуации, информативность.

— Нужна ли Вам или Вашим знакомым еще помощь по согласованию перепланировки?

Будем обращатся при необходимости.

Исполнители: Лучин А.Ю., Нефедов А.С.

Оценка: 5
21.07.2014

Закрыт договор №214 ПСК от 16.02.201. Исполнитель: Малахов Антон. Внутренняя перепланировка и реконструктивные работы по фасаду (остекление балкона, установка кондиционера). Заказчику понравилось в нашей компании профессионализм, доброжелательность, оперативность, ответственность.

Оценка: 5
21.07.2014

Закрыт договор Ильменский проезд д.17 стр.2. Нежилое,ЦАО. Заказчик ГУП Мосавтотранс ТПКЗ. Исполнитель Элердов Георгий. Проектирование,согласование. Заказчику понравилось точность выполнения работ в соответствии с техническим заданием заказчика. Заказчик посоветовал улучшить оперативность нашей компании.

Оценка: 5

Вопреки распространенному мнению, официальное разрешение на строительство нужно вам далеко не во всех случаях. В частности, вы можете свободно и практически без ограничений возводить такие постройки:

  • Вспомогательные сооружения без фундамента

  • Гаражи на тех земельных участках, которые не предназначаются для предпринимательской деятельности.

  • Некапитальные постройки. Вы можете свободно возводить и реконструировать на своих участках ларьки, киоски и другие схожие малые архитектурные формы.

  • Также вы можете проводить без специального разрешения капитальный или косметический ремонт сооружений, если он не будет затрагивать конструктивные элементы (например – нельзя просто взять и снести несущую стену).

Во всех же остальных случаях разрешение на строительство необходимо для того, чтобы избежать серьёзных проблем с законом. Если же вы пошли иным путем, и хотите узаконить свою постройку уже после её возведения, вам поможет информация из второй части нашей статьи.

Условия для легализации незаконного строительства

Прежде, чем задумываться о будущем оформлении постройки, вам стоит убедиться в том, что она соответствует четырем обязательным условиям, которые, собственно, и обеспечивают человеку право на легализацию.

Во-первых, участок земли, на котором располагается постройка, должен принадлежать хозяину самого здания. Также дополнительное условие – наличие у вас всего пакета документов на данный участок. Он включает в себя акт с указанием номера в земельном кадастре, целевым назначением и планом участка. Кроме того вам понадобятся кадастровый план и документ, подтверждающий права собственности на землю.

Во-вторых, во время строительства того или иного сооружения права и интересы других граждан (соседей) не должны быть нарушены. Документ, удостоверяющий это, получают после проведения судебной экспертизы.

В-третьих, незаконное здание не должно угрожать безопасности третьих лиц – заключение о соответствии этому параметру выдается также после экспертизы.

И, наконец, четвертый пункт – при проведении нелегального строительства должны были строго соблюдаться принятые в РФ строительные нормы. Обратившись в соответствующее учреждение, вы получите документ, подтверждающий то, что все работы были произведены надлежащим образом.

Если все эти четыре пункта соблюдены, вы можете смело приступать к оформлению незаконного строительства. Стоит отметить, что процедура значительно упроститься, если на вашем земельном участке уже есть одно или несколько легальных зданий.

Процесс легализации

Существует только один способ осуществить оформление незаконного строительства – визит в суд с оформленной надлежащим образом просьбой о легализации. Для того, чтобы эта просьба была рассмотрена вашим судом, вам нужно будет также доказать право собственности – здесь вам и пригодятся собранные заранее документы, о которых речь шла выше. При рассмотрении вашего дела специальная группа людей, уполномоченных органами, проведет осмотр и анализ ваших нелегальных строений на предмет соответствия строительным нормам и требованиям безопасности. Если же к вашему участку имеют отношение какие-либо третьи лица (чаще всего – ваши родственники), то суд обратиться через своих представителей и к ним – нет ли каких жалоб или претензий. По завершении всех этих процедур вы можете рассчитывать на то, что суд признает вашу постройку законной. Если у вас все получилось, вам остается только пройти регистрацию в Росреестре и получить документ, удостоверяющий ваше право собственности на объект. Заметьте – весь процесс от подачи просьбы до получения документов может занять около полугода вашего времени.

Под конец стоит добавить также, что в крупных городах вы найдете десятки юридических компаний, которые специализируются именно на вопросах легализации незаконного строительства. Обратившись к специалистам нашего центра, вы сможете рассчитывать на квалифицированную юридическую помощь и сопровождение, которые в общем счете избавят вас от львиной доли проблем, как во время судебной тяжбы, так и при подготовке к ней.

Сопровождение незаконного строительства в суде от 100 000 рублей от 45 дней

Перезвоните мне!
Экспертное заключение по перепланировке за 3 дня. Стоимость — 4900 руб.
Новости